تعكس البيانات الحديثة حجم التحديات التي يواجهها الراغبون في اقتناء منزل في أستراليا، حيث بلغت القيمة الإجمالية لـ11.3 مليون وحدة سكنية رقما قياسيا جديدا.
فقد تُظهر بيانات مكتب الإحصاء الأسترالي أن متوسط السعر الوطني للمساكن السكنية تجاوز حاجز المليون دولار لأول مرة في الربع الأول من عام 2025، مدعوما بزيادة بنسبة 0.7% في أسعار المساكن الوطنية.
وبحسب مكتب الإحصاء، ارتفعت القيمة الإجمالية للمنازل السكنية في أستراليا بمقدار 130.7 مليار دولار لتصل إلى 11.4 تريليون دولار خلال الأشهر الثلاثة حتى مارس، ليصبح متوسط سعر المنزل حاليا 1,002,500 دولار.
وفي الوقت نفسه، ارتفع عدد المنازل في أستراليا بمقدار 53,400 منزل ليصل إلى 11,338,500 منزل.
من جانبها، قالت ميش تان، رئيسة قسم الإحصاءات المالية في مكتب الإحصاء الأسترالي، إنه بالرغم من تجاوز أسعار المنازل في أستراليا حاجز المليون دولار، هناك مؤشرات على تباطؤ السوق.
وأضافت الدكتورة تان: “على الرغم من الارتفاع الفصلي في قيمة المساكن الوطنية، تباطأ النمو السنوي في الربع الأول من عام 2025 إلى 5.9%، مقارنة بـ 9.5% في الربع الأول من عام 2024”.
وتفاوتت قيم العقارات من ولاية إلى أخرى، حيث قاد النمو في الأسعار الوطنية ولايات غرب أستراليا، وجنوب أستراليا، وكوينزلاند، وأصبحت كوينزلاند الآن ثاني أغلى ولاية بعد نيو ساوث ويلز.
وكشفت أبحاث مستقلة أجرتها شركة PropTrack أن بيرث تجاوزت ملبورن من حيث أسعار المنازل للمرة الأولى خلال عقد من الزمن.
وقالت إلينور كريغ، كبيرة الاقتصاديين في PropTrack، إن ارتفاع أسعار المنازل في بيرث جاء بعد سنوات عديدة من الأداء القوي، وأوضحت: “يعكس هذا التحول انتعاش سوق الإسكان في غرب أستراليا منذ عام 2022، مدعوما بمزيج فريد من القدرة على تحمل التكاليف، ونمو السكان، وطلب المستثمرين، وقيود في العرض”.
ووفقا لشركة PropTrack، وعلى الرغم من تراجعها في التصنيفات، شهدت ملبورن أقوى الزيادات الشهرية بنسبة 0.79% في مايو، لكنها تأتي بعد فترة طويلة من النمو الضعيف.
وقالت إلينور كريغ: “على الرغم من تصدر ملبورن للزيادات الشهرية، فقد تجاوزت القيمة المتوسطة لمنزل بيرث البالغة 787,000 دولار قيمة ملبورن التي بلغت 782,000 دولار للمرة الأولى خلال عقد من الزمن”.
وقبل خمس سنوات فقط، كانت قيم المنازل في بيرث أقل بكثير مقارنة بملبورن، حيث كانت القيمة المتوسطة للمنازل في بيرث أقل بحوالي 40% تقريبا.
