يواجه مشترو المنازل لأول مرة تحديًا جديدًا في دخول سوق العقارات، مع توقعات بارتفاع الأسعار بأكثر من 100,000 دولار في عدة مدن أسترالية.
وبحسب تقرير جديد، تقل نسبة المساكن المتاحة لمشتري المنازل لأول مرة عن واحد من كل خمسة.
ويُظهر تحليل توقعات بنك ويستباك وبيانات أسعار المنازل من شركة Cotality، المعروفة سابقًا باسم CoreLogic، وجود عقبة كبيرة أخرى تلوح في الأفق لمن لا يزالون يدخرون عربونهم.
فمن المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن في سيدني، أغلى مدينة في أستراليا، بنسبة 5% بحلول ديسمبر، و8% أخرى في عام 2026.
وإذا تحققت هذه التوقعات، فقد يرتفع متوسط سعر المنزل في المدينة بمقدار 154,000 دولار ليصل إلى 1.68 مليون دولار خلال 15 شهرًا، وفقًا لشركة Canstar.
وصرحت سالي تيندال، مديرة تحليلات البيانات في شركة المقارنة: “بالنسبة للمستثمرين الحاليين في السوق، يُعد هذا خبرًا سارًا لرأس مالهم”.
وأضافت: “بالنسبة لمن لا يزالون يدخرون، من المرجح أن تزداد صعوبة الإيداعات، ناهيك عن صعوبة اجتياز اختبار صلاحية الخدمة المصرفية”.
ومن المتوقع أن يقفز متوسط سعر المنزل في بيرث (102,250 دولارًا) وملبورن (103,505 دولارات) بأكثر من ستة أرقام، ليدفع متوسط سعر المنازل في عاصمة فيكتوريا إلى حاجز المليون دولار، لتنضم بذلك إلى سيدني وبريسبان.
وقالت تيندال إن ملبورن “ستكون مدينة العودة إلى الواجهة في عام 2026″، على خلفية نمو محتمل في الأسعار بنسبة 10%.
وقد ترتفع أسعار العقارات في بريزبين بمقدار 93,000 دولار، وفي أديلايد 70,000 دولار، وفي هوبارت بأكثر من 30,000 دولار.
- اقرأ أيضاً: مكتب الضرائب الأسترالي يلاحق 22 ألف مدين بمستحقات قيمتها 11 مليار دولار
- إذا كنت تعتقد أن أسعار المنازل في أستراليا مرتفعة الآن… فاستعد للأسوأ!
