تعرف على المناطق الأكثر طلبا لمشتري المنازل في أستراليا هذا الربيع
مع تراجع أسعار الفائدة وارتفاع نسب نجاح المزادات إلى أعلى مستوياتها منذ عامين، يعود المشترون إلى السوق هذا الربيع بنشاط ملحوظ، مع اختلاف تفضيلاتهم بين المناطق.
ويكشف تقرير العقارات الربيعي من Domain عن أكثر المناطق المطلوبة في كل عاصمة، مسلطا الضوء على الأماكن التي يركز المشترون اهتمامهم عليها خلال موسم البيع.
وقد اعتمد التقرير على بيانات القوائم بين يناير وأغسطس، محللا المناطق ذات أعلى معدل مشاهدات لكل عقار سكني.
وتشير كبيرة خبراء الأبحاث والاقتصاد في Domain، الدكتورة نيكولا باول، إلى أن هذه البيانات توفر للمشترين رؤى قيمة حول أنماط الطلب ومراحل سوق العقارات في كل مدينة.
المناطق الأكثر طلبا في ملبورن
- Stonnington-West
- Yarra
- Stonnington-East
- Darebin-South
- Boroondara
- Brunswick-Coburg
- Port Phillip
- Glen Eira
- Nillumbik-Kinglake
- Bayside
في ملبورن، سجلت منطقة Stonnington-West وفق تقسيم ABS SA3 أعلى عدد من مشاهدات قوائم العقارات المتاحة، وتشمل ضواحي Armadale و Toorak و South Yarra و Prahran و Windsor.
وقد جذبت هذه المنطقة ما يقرب من ثلاثة أضعاف المشاهدات لكل قائمة مقارنةً بالمتوسط، تلتها منطقتا Yarra و Stonnington-East.
ويبلغ متوسط سعر المنزل في Stonnington-West حوالي 1.96 مليون دولار، أي أعلى بمقدار 900 ألف دولار عن متوسط سعر المنزل في مدينة ملبورن البالغ 1.066 مليون دولار.
أما ثاني أكثر المناطق طلبا فهي Yarra، التي تضم ضواحي Richmond و Fitzroy و Collingwood.
ويبلغ متوسط سعر الوحدة في Yarra 575,000 دولار، حيث تفوقت الوحدات السكنية على المنازل خلال الأشهر القليلة الماضية، كما تحفز المشترين لأول مرة بفضل إتاحة ضمان الوديعة على أساس الدخل غير المحدود اعتبارا من الأول من أكتوبر.
المناطق الأكثر طلبا في سيدني
- Leichhardt
- Marrickville–Sydenham–Petersham
- Eastern Suburbs–North
- North Sydney–Mosman
- Manly
- Eastern Suburbs–South
- Strathfield–Burwood–Ashfield
- Pittwater
- Chatswood–Lane Cove
- Sydney Inner City
في سيدني، يتوقع التقرير أن تكون المنافسة بين المشترين الأكثر حدة في المنطقة الداخلية الغربية (Inner West)، حيث تجذب قوائم العقارات في Leichhardt و Marrickville–Sydenham–Petersham أكثر من أربعة أضعاف متوسط مشاهدات المشترين.
ويبلغ متوسط سعر المنزل في Leichhardt حوالي 2.3 مليون دولار، وتشمل ضواحي Balmain و Lilyfield–Rozelle و Annandale و Leichhardt، بينما يصل متوسط سعر المنازل في Marrickville–Sydenham–Petersham إلى 2.06 مليون دولار.
وتعد هذه الأسعار أكثر جاذبية مقارنة بمتوسط سعر المنزل في Eastern Suburbs–North البالغ 4.7 مليون دولار، والذي يشمل ضواحي مثل Bellevue Hill و Double Bay.
كما قد تساهم خطط إعادة التصنيف الجديدة على طول Parramatta Road، الممتدة من Leichhardt إلى Camperdown، في زيادة الاهتمام بالقوائم العقارية في المنطقة.
المناطق الأكثر طلبا في بريسبان
- Brisbane Inner West
- Kenmore–Brookfield–Moggill
- Brisbane Inner East
- Sherwood–Indooroopilly
- Holland Park–Yeronga
- Brisbane Inner
- Brisbane Inner North
- Carindale
- Centenary
- Nathan
- اقرأ أيضاً: هيئة الرقابة الأسترالية تفرض على بنك ANZ غرامة قياسية تبلغ 240 مليون دولار وتعويضات لآلاف العملاء
