صرّح خبير اقتصادي بارز أن أستراليا بحاجة إلى خفض الهجرة السنوية بنحو 120 ألف شخص لتحسين القدرة على تحمل تكاليف السكن، إذ فشلت الدولة بشكل واضح في مواءمة الهجرة مع احتياجات سوق العقارات.
دعا قادة الأعمال إلى خفض معدل الهجرة في ظل معاناة ملايين الأستراليين من قيود السكن.
تتوقع وزارة الخزانة انخفاض صافي الهجرة إلى 260 ألف شخص في 2025-2026، إلا أن مات كومين، الرئيس التنفيذي لبنك الكومنولث الأسترالي، دعا إلى خفض الهجرة إلى حوالي 180 ألف شخص.
صرح وارن هوجان، المدير الإداري لشركة EQ Economics، بأن وقف الهجرة ضروري لتعزيز الخدمات الأساسية في أستراليا، بينما يسعى الائتلاف إلى خفض صافي الهجرة السنوية بما لا يقل عن 100 ألف شخص.
وطرح شين أوليفر، كبير الاقتصاديين في AMP، أربع طرق لإصلاح القدرة على تحمل تكاليف السكن، وشدد على أن معالجة الاختلال بين الهجرة والإسكان تأتي على رأس قائمة الأولويات.
وقال في مذكرة: “يجب مواءمة مستوى الهجرة مع قدرة سوق العقارات على توفير المساكن، وتقليص العجز المتراكم في المساكن الذي يتراوح بين 200 ألف و300 ألف وحدة سكنية”.
وأضاف: “لقد فشلنا بوضوح في تحقيق ذلك منذ منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، وخاصةً بعد إعادة فتح الاقتصاد بعد الجائحة، ويتجلى ذلك في استمرار نقص المعروض”.
وتابع: “تقديرنا التقريبي هو أن الهجرة بحاجة إلى خفضها إلى حوالي 200 ألف مهاجر سنويًا، من 316 ألف مهاجر خلال العام حتى الربع الثالث من العام”.
ارتفعت معدلات الهجرة بشكل حاد بعد الجائحة، حيث بلغ عدد المهاجرين الوافدين إلى البلاد 536,000 مهاجر في السنة المالية 2023، قبل أن ينخفض إلى 446,000 مهاجر في الفترة 2023-2024.
وفي السنوات التي تلي السنة المالية 2026، تتوقع وزارة الخزانة أن يبلغ معدل الهجرة 225,000 مهاجر ويبقى على هذا المعدل لبقية العقد.
إلى جانب معالجة مسألة الهجرة، دعا أوليفر الدولة إلى بناء المزيد من المنازل، في ظل تخلف حزب العمال عن وعده ببناء 1.2 مليون منزل على مدى خمس سنوات.
وقال: “نحن أقل بكثير من الهدف السنوي المُفترض وهو 240,000 منزل”.
وأضاف: “يتطلب تحقيق هذا الهدف تخفيف قواعد استخدام الأراضي، وتقليل الإجراءات البيروقراطية، والتحول إلى طرق بناء أسرع، بما في ذلك المنازل الجاهزة والوحدات السكنية المعيارية، وتشجيع بناء المساكن للإيجار بأسعار معقولة، وتدريب واستقدام المزيد من الفنيين، وإعادة التركيز بشكل أكبر على الوحدات السكنية”.
كما دعا إلى تعزيز المعروض من المساكن الإقليمية، واللامركزية في المناطق الريفية، إلى جانب تطبيق إصلاح ضريبي يهدف إلى جعل المساكن أكثر تكلفة.
ويشمل ذلك استبدال ضريبة الدمغة بضريبة الأراضي لتسهيل تقليص حجم مساكن الأبناء، وتقليل خصم ضريبة أرباح رأس المال.
- اقرأ أيضاً: ملايين الأستراليين سيحصلون على دفعة ضخمة في نهاية العام .. ما تحتاج إلى معرفته
- شابة أسترالية تُطلق تحذيرًا صادمًا بعد ظهور أعراض مميتة تجاهلها طبيبان
