ذكّرت هيئة سنترلينك المتقاعدين في أستراليا بإمكانية الاستفادة من قيمة منازلهم للحصول على سيولة مالية قد تصل إلى 250 ألف دولار أسترالي، في ظل ارتفاع تكاليف المعيشة والضغوط الصحية والمالية التي تواجه الكثيرين في سن التقاعد.
وبحسب خدمات أستراليا، فإن المنزل غالبًا ما يكون أكبر أصل يملكه الأسترالي خلال حياته، ويمكن في التقاعد أن يتحول من مصدر أمان مالي إلى عبء، خاصة عندما لا يرغب صاحبه في البيع أو الانتقال إلى مسكن أصغر.
خياران شائعان للحصول على سيولة:
هناك مساران رئيسيان أمام كبار السن الراغبين في الاستفادة من قيمة منازلهم:
الرهن العكسي (Reverse Mortgage):
وهو قرض يتيح لأصحاب المنازل، عادة ممن تجاوزوا سن 60 عامًا، الاقتراض بضمان المنزل دون الحاجة إلى سداد أقساط خلال حياتهم. ويتم سداد القرض لاحقًا عند بيع العقار أو من التركة.
ويمكن الحصول على المال عبر:
-
مبلغ دفعة واحدة
-
خط ائتمان يُسحب منه حسب الحاجة
-
دفعات منتظمة تشبه الدخل الشهري
لكن يجدر التنبيه إلى أن الفائدة قد تصل إلى 8% أو أكثر، وتُحتسب على كامل المبلغ إذا تم أخذه دفعة واحدة، ما يزيد التكلفة الإجمالية على المدى الطويل.
نظام الوصول إلى حقوق الملكية HEAS:
وهو برنامج حكومي مدعوم بفائدة أقل تبلغ 3.95% سنويًا، ويعمل بطريقة مشابهة للرهن العكسي ولكن بشروط أفضل.
للتأهل للبرنامج يجب:
-
أن يكون المتقدم في سن استحقاق معاش الشيخوخة (67 عامًا أو أكثر)
-
أو شريكًا لشخص بهذا العمر ويتلقى إعانة رعاية أو دعم إعاقة
-
وأن يكون مالكًا لعقار في أستراليا
ويتيح النظام للمتقاعدين الحصول على دخل إضافي يصل إلى 150% من الحد الأقصى لمعاش الشيخوخة، مع إمكانية أخذ جزء من المبلغ كدفعة نقدية.
قبل اتخاذ القرار:
أكدت خدمات أستراليا أن استخدام المنزل كمصدر دخل في التقاعد قرار مالي كبير، ويجب دراسته بعناية. وتنصح الحكومة باستخدام أدوات الحساب المتاحة لمعرفة تأثير الفائدة التراكمية، والتواصل مع خدمة المعلومات المالية التابعة لسنترلينك للحصول على معلومات مجانية ومحايدة.
- اقرأ أيضاً: من هم الأعلى أجرًا في أستراليا؟ خريطة الأجور تكشف الفوارق حسب الولاية والمهنة والجنس
- نيو ساوث ويلز تطلق حملة واسعة لمصادرة وإتلاف الدراجات الكهربائية غير القانونية
