شهدت أستراليا ارتفاعاً ملحوظاً في طلبات قروض شراء المنازل لأول مرة خلال الربع الأخير من العام، في أكبر زيادة منذ عام 2023، مدفوعة ببرامج حكومية جديدة وتزايد النشاط في عدد من الولايات، وعلى رأسها نيو ساوث ويلز.
ووفقاً لبيانات مكتب الإحصاء الأسترالي (ABS)، ارتفع عدد قروض المشترين لأول مرة بنحو 7% خلال الربع المنتهي في ديسمبر، ليصل إلى قرابة 32 ألف قرض، كما ارتفعت القيمة الإجمالية لهذه القروض بنسبة 15.5%.
من جانبه، أوضح رئيس إحصاءات التمويل في المكتب، الدكتور ميش تان، أن متوسط قيمة قرض المشتري لأول مرة سجل زيادة قياسية بلغت 8.5% ليصل إلى 607,624 دولاراً أسترالياً، مشيراً إلى أن هذه الزيادة كانت مدفوعة بشكل رئيسي بنشاط المشترين في ولاية نيو ساوث ويلز.
وسجلت الولاية ارتفاعاً في عدد القروض بنحو 11%، فيما شهدت ولايتا غرب أستراليا وكوينزلاند زيادات بلغت 9.8% و6.4% على التوالي.
في المقابل، كانت تسمانيا الولاية الوحيدة التي سجلت تراجعاً، بانخفاض نسبته 1.9% في طلبات قروض المشترين لأول مرة.
ويعزو الخبراء هذا النمو إلى إطلاق برنامج الإيداع بنسبة 5% إلى جانب برنامج الحكومة الفيدرالية Help to Buy، اللذين وسّعا معايير الأهلية وساهما في دخول مزيد من المشترين الجدد إلى السوق.
بالتوازي مع ذلك، ارتفع نشاط المستثمرين أيضاً، حيث تمت الموافقة على أكثر من 60 ألف قرض استثماري جديد خلال الفترة نفسها، بزيادة 5.5% مقارنة بالربع السابق، وارتفاع سنوي قوي بلغ 23.6%.
وبلغت القيمة الإجمالية لقروض الاستثمار نحو 43 مليار دولار أسترالي، بزيادة قدرها 3.2 مليار دولار خلال الربع.
وتشير هذه الأرقام إلى استمرار قوة الطلب في سوق الإسكان الأسترالي، مدعوماً بالحوافز الحكومية وعودة ثقة المشترين والمستثمرين رغم ارتفاع مستويات القروض ومتوسط قيمها.
