يُعد شارع Kambala في ضاحية بيلفيو هيل الراقية شرق مدينة سيدني أغلى شارع سكني في أستراليا حاليًا، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل فيه نحو 39.35 مليون دولار أسترالي.
ويقع الشارع على تلة مرتفعة تطل على المدينة وميناء سيدني ودار الأوبرا الشهيرة، ما يجعله أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا لدى المليارديرات ورجال الأعمال وكبار المستثمرين.
وعلى الرغم من ثراء المنطقة، فإن معظم القصور الفاخرة لا يمكن رؤيتها بسهولة، إذ تختبئ خلف أسوار عالية وأشجار كثيفة وبوابات أمنية تمتد على طول الشارع الذي يبلغ طوله نحو كيلومتر واحد.
أسعار تفوق متوسط سيدني بعشرات المرات
يبلغ متوسط سعر المنزل في شارع Kambala نحو 39.35 مليون دولار أسترالي، أي ما يعادل 22 ضعف متوسط سعر المنازل في سيدني، و 30 ضعف المتوسط الوطني في أستراليا.
ورغم أن الأسعار في الشارع ارتفعت بنسبة 5 إلى 6% فقط خلال السنوات الثلاث الماضية، فإن هذه النسبة تعني ملايين الدولارات بسبب القيمة المرتفعة للعقارات.
ووفق أحدث تقرير لأسعار المنازل، تسيطر ضاحية بيلفيو هيل على ستة من أصل عشرة من أغلى الشوارع في البلاد، وجاءت أبرزها كالتالي:
- Kambala Road – Bellevue Hill: 39.35 مليون دولار
- Victoria Road – Bellevue Hill: 22.75 مليون دولار
- Vaucluse Road – Vaucluse: 20.6 مليون دولار
- Ginahgulla Road – Bellevue Hill: 19.8 مليون دولار
- Wentworth Road – Vaucluse: 19.7 مليون دولار
كما ظهرت شوارع أخرى ضمن القائمة مثل: شارع Bulkara ، وشارع Cranbrook، وشارع March.
فرق هائل بين الأغنى والأرخص
الفارق بين أغلى وأرخص شارع في منطقة سيدني مذهل، فبينما يبلغ متوسط سعر المنزل في كامبالا رود 39.35 مليون دولار، فإن متوسط سعر المنازل في Railway Parade في كاتومبا يبلغ حوالي 385 ألف دولار فقط، وهذا يعني أن الشارع الأغلى يزيد سعره بنحو 102 مرة عن الأرخص.
لماذا هذا الشارع تحديدًا؟
يرجع ارتفاع الأسعار في شارع Kambala إلى عدة عوامل رئيسية، أبرزها وجود قطع أراضٍ كبيرة، والإطلالات البانورامية على ميناء سيدني، بالإضافة إلى قربه من مدارس خاصة مرموقة مثل: Scots College، و Cranbrook، و Ascham، كما أن كثيرًا من المنازل مملوكة لعائلات احتفظت بها لعدة أجيال.
صفقات بملايين الدولارات
شهد شارع Kambala في السنوات الأخيرة عدة صفقات عقارية ضخمة، حيث باع رعاة ماشية من وادي هنتر منزلهم مقابل 39.35 مليون دولار في عام 2023 بعد أن اشتروا العقار قبل ثماني سنوات بمبلغ 5.7 مليون دولار فقط.
وفي عام 2025، اشترت سيدة الأعمال في مجال الأزياء ناتالي خويي قصرًا في الشارع مقابل 48.5 مليون دولار، بينما باع المنتج السينمائي وارويك روس منزله هناك بحوالي 50 مليون دولار.
كما باعت سيدة الأعمال إيلي تافاكولي منزلها في الشارع مقابل 45 مليون دولار.
منازل جديدة قد تحطم الأرقام القياسية
ورغم الأسعار المرتفعة، لا يزال المطورون العقاريون يستثمرون في الشارع، فعند رقم 24 كامبالا رود يجري حاليًا بناء منزل فاخر جديد يتكون من 5 غرف نوم ومساحة داخلية تقارب 600 متر مربع وثلاثة طوابق بتصميم معماري حديث.
ويتوقع المطورون أن يحقق هذا المنزل رقمًا قياسيًا جديدًا في أسعار الشارع عند طرحه للبيع لاحقًا هذا العام.
