أظهرت بيانات جديدة أن مدينة غولد كوست Gold Coast أصبحت أغلى مدينة في أستراليا لاستئجار منزل، متجاوزة مدينتي سيدني وملبورن اللتين كانتا تقليدياً الأعلى تكلفة في سوق الإيجارات. 🏠
وبحسب بيانات صادرة عن شركة العقارات Ray White، يبلغ متوسط الإيجار الأسبوعي للمنازل في غولد كوست نحو 950 دولاراً، مقارنة بـ 810 دولارات في سيدني و575 دولاراً في ملبورن.
وتشير الأرقام إلى تحول واضح في سوق الإيجارات، حيث لم تعد المدن الكبرى التقليدية وحدها الأكثر تكلفة، إذ بدأت المدن الساحلية ومناطق نمط الحياة المميز في جذب الطلب ورفع الأسعار.
وقالت كبيرة الاقتصاديين في شركة Ray White نيريدا كونيسبي إن تكلفة الإيجار أصبحت تختلف بشكل كبير بين المدن الأسترالية، موضحة أن المدن الصغيرة نسبياً بدأت تنافس المراكز الكبرى في أعلى مستويات الأسعار.
ووفق البيانات الأخيرة، جاءت أسعار الإيجار الأسبوعية للمنازل في أبرز المدن الأسترالية على النحو التالي:
-
غولد كوست: 950 دولاراً
-
سيدني: 810 دولارات
-
بيرث: 700 دولار
-
بريسبان: 675 دولاراً
-
أديلايد: 625 دولاراً
-
ملبورن: 575 دولاراً
كما سجلت مدينة هوبارت ومنطقة Sunshine Coast معدلات نمو قوية في الإيجارات خلال العام الماضي.
وعلى المستوى الوطني، بلغ متوسط الإيجار الأسبوعي للمنازل في أستراليا نحو 650 دولاراً، بينما بلغ متوسط إيجار الشقق 630 دولاراً.
ورغم أن الارتفاع السريع في الإيجارات الذي شهدته البلاد خلال عامي 2022 و2023 بدأ يتباطأ، إلا أن الخبراء يؤكدون أن الأسعار لا تزال مستقرة عند مستويات مرتفعة.
وترجع الضغوط المستمرة في سوق الإيجارات إلى نقص المعروض من المساكن وارتفاع عدد السكان، وهو ما يحافظ على الطلب القوي سواء في المدن الكبرى أو المناطق الإقليمية.
ويرى خبراء العقارات أن السوق الأسترالي يمر حالياً بمرحلة إعادة توازن، حيث تختلف مستويات الأسعار ومعدلات النمو بشكل واضح بين المدن، لكن الاتجاه العام يشير إلى أن الإيجارات لن تتراجع على المدى القريب.
- اقرأ أيضاً: إصلاحات كبرى في نظام التقاعد الأسترالي..كيف ستؤثر عليك؟
- مدينة أسترالية تتوج رسمياً بلقب أفضل مدينة في العالم لعام 2026
