ضاحية أسترالية هادئة تتحول إلى وجهة عقارية بارزة.. أسعار المنازل تقفز بأكثر من 40%
تحولت ضاحية Narrabundah الهادئة في جنوب كانبيرا إلى واحدة من أبرز الوجهات العقارية الصاعدة، بعدما سجلت أعلى أداء في سوق الإسكان بإقليم العاصمة الأسترالية لعام 2025، وفق أحدث تقرير لأسعار المنازل الصادر عن شركة Domain.
وسجلت الضاحية ارتفاعاً لافتاً بنسبة 42.7% في متوسط أسعار المنازل خلال خمس سنوات، ليصل متوسط سعر المنزل فيها إلى نحو 1.47 مليون دولار في 2025، بزيادة سنوية بلغت 17.1%.
ورغم أنها ظلت لفترة طويلة أقل شهرة مقارنة بضواحٍ مجاورة مثل Griffith و Red Hill و Kingston، إلا أن موقعها القريب – أقل من 8 دقائق بالسيارة من مبنى البرلمان و 15 دقيقة من وسط المدينة – جعلها خياراً جذاباً بشكل متزايد.
ويرى خبراء العقارات أن هذا النمو لم يكن مفاجئاً، حيث توفر الضاحية مزيجاً من الأسعار الأقل نسبياً مقارنة بمناطق الجنوب الداخلي، إلى جانب جودة حياة مرتفعة وقربها من المدارس والخدمات.
ويعزو مختصون الطفرة السعرية أيضاً إلى تراجع “الوصمة التاريخية” التي كانت مرتبطة بالمنطقة، ما شجع شريحة جديدة من المشترين، خاصة الأزواج الشباب والمهنيين، على الاستثمار فيها.
وباتت Narrabundah تُعد خياراً مناسباً لمن يسعون لدخول سوق الجنوب الداخلي بأسعار أقل نسبياً، مع توقعات بنمو مستقبلي قوي.
وتتنوع العقارات في الضاحية بين منازل تقليدية بثلاث غرف نوم وخيارات منفصلة بأسعار تبدأ من نحو مليون دولار، وصولاً إلى منازل أكبر أو مجددة تتجاوز أسعارها 1.5 مليون دولار، وقد تصل إلى أكثر من مليوني دولار في بعض الحالات.
كما تجذب الشوارع المشجرة والطابع الهادئ والمساحات الخضراء المشترين الباحثين عن نمط حياة متوازن داخل المدينة.
وعلى مستوى كانبيرا عموماً، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 3.6% خلال الربع الأخير لتصل إلى متوسط 1.14 مليون دولار، لتقترب من أعلى مستوياتها المسجلة في 2022.
وفي المقابل، شهدت أسعار الشقق تراجعاً بنسبة 1.3% إلى نحو 611 ألف دولار، مع انخفاض أكبر في Narrabundah نفسها بنسبة 11% سنوياً، ما يعكس فجوة متزايدة بين أداء المنازل والشقق.
وتعكس الطفرة في Narrabundah تحولاً واضحاً في تفضيلات المشترين نحو المنازل المستقلة، في ظل بحثهم عن قيمة أفضل وجودة حياة أعلى، ما يجعل الضاحية مرشحة لمزيد من النمو خلال السنوات المقبلة.
