كشفت واقعة مثيرة في مدينة ملبورن الأسترالية عن تحديات كبيرة يواجهها بعض المُلّاك، بعدما تكبد زوجان مسنان خسائر مالية فادحة بسبب مستأجرة توقفت عن دفع الإيجار، وسط تعقيدات قانونية حالت دون طردها لفترة طويلة.
الزوجان، اللذان يبلغان 67 و84 عامًا، يعتمدان على تأجير وحدة صغيرة في منزلهما الخلفي كمصدر دخل أساسي. لكن الأزمة بدأت عندما توقفت المستأجرة عن دفع الإيجار، ما دفعهما للتوجه إلى المحكمة الإدارية المختصة بطلب إخلاء.
وبحسب التفاصيل، تراكمت على المستأجرة ديون تجاوزت 7100 دولار، قبل أن تتفاقم لاحقًا إلى أكثر من 10 آلاف دولار.
رغم عدم دفع الإيجار، حصلت المستأجرة على فرصة للبقاء في العقار بعد قرار قضائي منحها خطة سداد تمتد لأكثر من عامين، مع منع المالكين من طردها طالما التزمت بالخطة.
هذا القرار وضع الزوجين في موقف مالي صعب، خاصة مع حاجتهما للمال لتغطية نفقاتهما اليومية والعلاج، حيث اضطرا إلى الاقتراض من الأصدقاء وإطلاق حملة تبرعات لتغطية التكاليف.
في تطور مفاجئ، تقدمت المستأجرة بطلب أمر قانوني يمنع الزوجين من الاقتراب منها، يتضمن شرطًا يفرض مسافة لا تقل عن 500 متر، وهو ما كان قد يؤدي فعليًا إلى إخراجهما من منزلهما في حال إقراره.
لكن الجلسة أُجلت لاحقًا بعد عدم حضور المستأجرة، قبل أن تقرر مغادرة العقار من تلقاء نفسها.
رغم مغادرتها، لا تزال المشكلة قائمة، إذ لا يستطيع الزوجان إعادة تأجير الوحدة أو حتى دخولها قبل تسليم المفاتيح رسميًا، ما يعني استمرار الخسائر.
كما أن استرداد الأموال ليس أمرًا سهلًا، حيث يتطلب الأمر سلسلة طويلة من الإجراءات القانونية، تشمل الحصول على حكم قضائي ثم تحويله للتنفيذ عبر جهات رسمية، مع ضرورة معرفة عنوان المستأجرة الجديدة.
عبّرت الزوجة عن إحباطها الشديد من النظام القانوني، معتبرة أنه لا يوفر حماية كافية لصغار المُلّاك، خصوصًا أولئك الذين يعتمدون على دخل الإيجار لتأمين معيشتهم.
وأشارت إلى أن تجربتها تكشف مدى تعقيد القوانين وصعوبة التعامل مع حالات عدم دفع الإيجار، داعية إلى مراجعة التشريعات لضمان توازن أكبر بين حقوق المستأجرين والمُلّاك.
تسلط هذه القضية الضوء على إشكالية متنامية في سوق الإيجارات، حيث يجد بعض المُلّاك أنفسهم عاجزين أمام ثغرات قانونية قد تستغل في حالات مماثلة، ما يثير تساؤلات حول ضرورة إصلاح الأنظمة الحالية لتفادي تكرار مثل هذه الأزمات.
- اقرأ أيضاً: خطأ قديم يهدد بتفكيك أسرة.. أم لثلاثة أطفال تواجه الترحيل من أستراليا
- كيف ساعد الذكاء الاصطناعي زوجين أستراليين على شراء منزل بمليون دولار بدفعة 2% فقط؟
