في صفقة لافتة تعكس ارتفاع الطلب على العقارات، بيعت قطعة أرض في إحدى ضواحي مدينة ملبورن الأسترالية مقابل 1.68 مليون دولار، رغم خلوها تمامًا من أي بناء.
وتقع الأرض في منطقة Niddrie بولاية فيكتوريا، حيث كانت تضم في السابق منزلًا عائليًا بُني في خمسينيات القرن الماضي، قبل أن يتم هدمه مؤخرًا تمهيدًا لإعادة تطوير الموقع. إلا أن تغيير خطط المالك دفعه إلى عرض الأرض للبيع “كما هي”، دون أي إنشاءات.
اللافت في الصفقة أن العقار نفسه كان قد بيع في عام 2023 مقابل 1.4 مليون دولار، ما يعني أن قيمته ارتفعت بنحو 280 ألف دولار خلال ثلاث سنوات فقط، رغم إزالة المنزل الذي كان قائمًا عليه.
وتبلغ مساحة الأرض نحو 658 مترًا مربعًا، وهي مساحة تُعد جذابة في سوق يشهد نقصًا في الأراضي المتاحة للبناء داخل المناطق السكنية المرغوبة.
وبحسب بيانات السوق العقاري المحلي، تتراوح أسعار المنازل في المنطقة نفسها بين نحو 800 ألف دولار للمنازل الصغيرة، وتصل إلى 1.4 مليون دولار للمنازل الأكبر، ما يجعل سعر الأرض الخالية قريبًا من أسعار المنازل الجاهزة أو حتى أعلى منها في بعض الحالات.
هذه الصفقة ليست حالة فريدة، إذ شهدت مدن أسترالية أخرى مبيعات مشابهة لأراضٍ خالية بأسعار مرتفعة. ففي سيدني، تم بيع قطعة أرض فارغة العام الماضي بنحو 1.9 مليون دولار، متجاوزة سعرها المتوقع، كما بيعت مواقع أخرى غير تقليدية بأسعار قياسية رغم محدودية استخدامها.
ويرى خبراء أن هذا الاتجاه يعكس رغبة المشترين في تأمين مواقع مميزة للبناء المستقبلي، خاصة في ظل قلة المعروض وارتفاع الطلب في المدن الكبرى.
- اقرأ أيضاً: توقعات بارتفاع أسعار المنازل في مدينتين أستراليتين بأكثر من 50 ألف دولار بحلول نهاية 2026
- بتكلفة 500 ألف دولار.. زوجان أستراليان ينقلان منزل أحلامهما بعد بنائه في الموقع الخطأ
