تخطط أستراليا لحظر الأجانب من شراء المنازل لمدة العامين المقبلين، وتعد هذه الخطوة جزءا من حملة الانتخابات التي تقودها حكومة رئيس الوزراء أنتوني ألبانيز لمعالجة ارتفاع أسعار المساكن.
ومن المرجح أن تؤثر هذه الخطوة على عدد كبير من الهنود الذين يذهبون إلى أستراليا للحصول على تعليمهم العالي ثم يستقرون هناك لاحقا.
وأعلنت وزيرة الإسكان الأسترالية كلير أونيل أنه اعتبارا من 1 أبريل، سيتم منع المستثمرين الأجانب من شراء العقارات القائمة حتى 31 مارس 2027.
وأشارت إلى أنه بعد الموعد النهائي، سيتم مراجعة القيد لتحديد ما إذا كان يجب تمديده، مضيفة أن مكتب الضرائب سيحصل على تمويل إضافي للمساعدة في فرض الحظر.
أزمة الإسكان في أستراليا:
يعتبر الإسكان في أستراليا من بين أكثر المساكن غير الميسورة التكلفة في العالم، ومع إجراء الانتخابات في أستراليا في وقت لاحق من هذا العام، من المرجح أن تكون أسعار العقارات المرتفعة هي القضية الرئيسية وسط أزمة أوسع نطاقا لتكاليف المعيشة، وخاصة بين الناخبين الشباب الذين يخشون ألا يتمكنوا أبدا من شراء منزل.
في سيدني، قفزت أسعار المساكن بنحو 70 في المائة على مدى السنوات العشر الماضية، حيث بلغ متوسط سعر المسكن الآن حوالي 1.2 مليون دولار أسترالي (762000 دولار)، حسبما ذكرت بلومبرج نقلاً عن شركة الاستشارات العقارية CoreLogic Inc.
ووفقا للأرقام الصادرة عن مكتب الضرائب الأسترالي، استثمر الأجانب في العقارات السكنية في أستراليا بمبلغ يقدر بـ 4.9 مليار دولار أسترالي في الأشهر الاثني عشر المنتهية في 30 يونيو 2023.
من سيتأثر؟
بموجب القاعدة الجديدة، سيتم منع المستثمرين الأجانب، بما في ذلك المقيمين المؤقتين مثل الطلاب الدوليين والشركات الأجنبية، من شراء العقارات السكنية خلال فترة العامين.
ومع ذلك، سيظل بإمكانهم شراء مساكن جديدة لتشجيع المعروض من المساكن وسيتم أيضا توفير استثناء للعمال في نظام تأشيرة المحيط الهادئ.
بالإضافة إلى ذلك، تخطط الحكومة أيضا للحد من حيازة المستثمرين الأجانب للأراضي، وإلزامهم بتطوير الأراضي الشاغرة في غضون إطار زمني محدد.
- اقرأ أيضاً: إليك أنواع المساعدات الحكومية التي تُسهل عليك شراء منزلك الأول في أستراليا!
- هل تفكر في شراء منزل في أستراليا؟ إليك المناطق التي ستشاهد أكبر زيادة سعرية
