سيدني: أسعار الفائدة تشهد ارتفاعاً غير مسبوق وتزيد عبء قروض الإسكان
اخبار استراليا- ارتفعت أسعار الفائدة على القروض العقارية بشكل كبير جداً مما يجعل الراغبين بشراء منزل بحاجة إلى كسب المزيد المال كي لا يواجهوا ضغوطات الرهن العقاري.
ووجدت بحوث أجريت على سوق العقارات في مختلف أنحاء البلاد أن الراغبين بشراء بيت في سيدني عليهم الحصول على مبلغ 239.480 دولاراً بشكل سنوي قبل حسم الضريبة كي يستطيعوا سداد دفعات المنزل بشكل سهل.
وأظهرت بيانات جديدة أن متوسط سعر العقار في سيدني يبلغ أكثر من مليون دولار.
وشراء منزل في المنطقة الساحلية إذا كان متوسط ثمن العقار 1.2 مليون دولار يعني أن أقساط سداد الرهن العقاري الشهرية ستصل حتى 5900 دولاراً.
يجب على الراغب بشراء منزل في المنطقة الساحلية مثلاً كسب 239000 دولار سنوياً كي يتمكن من سداد أقساط الرهن العقاري بشكل مريح.
وبلغ متوسط الدخل السنوي في سيدني 94000 دولاراً أي بفارق 145000 دولاراً عن المبلغ الواجب كسبه كي تكون عملية سداد الأقساط ميسورة، ما يعني أن شراء منزل أصبح حلماً صعب المنال.
وأفادت إحصائيات أجريت في بيرث وداروين أن الراغب بشراء منزل عليه كسب 115000 دولاراً سنوياً لتجنب ضغوطات الرهن العقاري.
وارتفعت أسعار العقارات بمختلف أنحاء البلاد مثلاً في سيدني متوسط الدخل السنوي للفرد 104000 دولاراً ولكن يجب أن يكون متوسط الدخل 183000 دولاراً لتجنب أعباء الرهن العقاري وهي معادلة صعبة التحقيق.
وقال المحلل الاقتصادي إيفي زاهوس أن أسعار العقارات بارتفاع ومشترو المنازل سيواجهون مشكلة ضغوطات الرهن العقاري بشكل مؤكد، وأصحاب مصدر الدخل الواحد سيكون من الصعب عليهم تخفيف تلك الضغوطات.
وجاء الارتفاع في سعر العقارات في الوقت الذي تتوجه فيه جميع العيون إلى البنك الاحتياطي الاسترالي لمعرفة قراره فيما إذا سيكون هناك رفع لسعر الفائدة.
