كيفية التعامل مع ضغوط الرهن العقاري في استراليا بالشكل الصحيح
اخبار استراليا- ارتفعت أسعار الفائدة العقارية مؤخراً بعد قرار البنك الاحتياطي الفيدرالي مما جعل 170 ألف مواطن استرالي بمواجهة ضغوط الرهن العقاري.
ورفع البنك الاحتياطي الاسترالي سعر الفائدة للمرة الحادية عشر خلال 12 شهر الماضي لتصل إلى 3.85%.
وأثبتت الدراسات إن أكثر من 32% من سكان نيو ساوث ويلز يواجهون ضغوطات الرهن العقاري.
وينصح الخبراء المالييون من الذين يشعرون بأنهم بمواجهة مخاطر الرهن العقاري طلب المساعدة من المستشارين الماليين في البداية.
وشجعت المستشارة المالية في Wesley Mission فانيسا إيمري الأشخاص الذين يواجهون خطر الرهن العقاري على مراجعة الإنفاق وخفضه وبيع الأشياء التي لم يعودوا بحاجة لها.
وقالت المستشارة المالية بيث شوالب إنه يجب البدء بالتفكير بالحصول على عمل جانبي أو وظيفة ثانية لسد النفقات الضرورية قدر الإمكان والابتعاد عن مخاطر الرهن العقاري.
وطلبت السيدة شوالب من أصحاب القروض التحدث إلى البنك والاستفادة من الدعم الذي يقدموه مثل تخفيض مدفوعات الرهن العقاري أو إيقافها مؤقتاً أو توحيد الديون مثلاً.
وأضافت السيدة شوالب إن الأوقات العصيبة تتطلب اتخاذ قرارات صعبة مثل الانتقال إلى وظيفة أخرى أكثر دخلاً أو الانتقال إلى منازل بسعر معقول.
وقالت السيدة شوالب إنها لم ترى عملاء مجبرين على بيع منازلهم إلا أنها تتوقع أن ترى المزيد من الأشخاص يصلون إلى تلك النقطة في المستقبل.
وقالت السيدة فانيسا إيمري إنها رأت أشخاص يدفعون ما يقارب 50-90% من دخلهم على الرهن العقاري.
وحذر أستاذ أبحاث وسياسات الإسكان في جامعة نيو ساوث ويلز إن حاملو الرهن العقاري لديهم حد من الإجهاد الذي يمكن تحمله نتيجة رفع الفائدة واستمرار سوء الحالة الاقتصادية في البلاد.
