اخبار استراليا- أشارت بيانات إلى أن أكثر من ثلثي الاستراليين من أصحاب العقارات الاستثمارية يخشون من انهيار سوق الإسكان.
وأظهر استطلاع من TaxTank أن 80% من ملاك العقارات في استراليا والمستثمرين يعتقدون أن ارتفاع أسعار الفائدة مستمر.
وكشف ذلك الاستطلاع أيضاً أن نصف هؤلاء المستثمرين أيضاً اضطرو لرفع أسعار الإيجارات لتغطية تكاليف سداد قروضهم.
وقال مؤسس Aus Property Professionals لويد إيدج إنه هناك مجموعة من التدابير الواجب على جميع المستثمرين القيام بها لتحسين نتائجهم المالية.
- مراعاة الاختلافات الضريبية PAYG
ونصح لويد جميع المستثمرين بإستشارة محاسبيهم فيما يتعلق بالتباين الضريبي لممتلكاتهم الاستثمارية، مما يوفر حماية من رفع سعر الفائدة المتكرر وتسهيل الإدارة المالية.
- فهم التخفيضات الضريبية
ويرى لويد إن فهم التخفيضات الضريبية بالنسبة لأصحاب العقارات أمر بمنتهى الأهمية للتعرف على الخصومات المتاحة لهم.
- التفريق بين الإصلاح والتحسين
وقال لويد إنه هناك فرق كبير بين الإصلاحات والتحسينات في العقارات الاستثمارية، الإصلاحات عبارة عن نفقات يتحملها صاحب العقار لإعادة الأشياء لحالتها الأصلية مثل إصلاح نافذة مكسورة وهذه التكاليف معفية من أي ضرائب.
- طلب المشورة المهنية
واوصى لويد بضرورة مناقشة والأخذ برأي خبراء العقارات والمحاسبين والمستشارين الضريبين المتخصصين في الاستثمار العقاري، حيث يتمتع هؤلاء الأشخاص بخبرات ومعرفة تساعد على التغلب على تعقيدات ضرائب الاستثمار.
