اخبار استراليا- قضت محكمة في ولاية نيو ساوث ويلز بأن يدفع زوجان من مالكي العقارات مبلغ 5000 دولار للمستأجر بسبب تسرب المياه في سقف الشقة المستأجرة مما أدى إلى نمو العفن في جميع أنحاء المنزل.
المستأجر، الذي عاش في العقار من يوليو 2020 حتى أبريل 2022، تقدم بطلب إلى المحكمة المدنية والإدارية لخفض الإيجار والحصول على تعويض بسبب عدم قدرة المالك على الحفاظ على المنزل في “حالة إصلاح معقولة”.
ادعت المستأجرة أن المالك فشل في إصلاح سقف المنزل في مارس 2021، مما تسبب في تسرب المياه وتلف السقف في غرفة النوم.
تقدمت المستأجرة بطلب تعويض بقيمة 15,000 دولار لتغطية تكاليف الانتقال إلى منزل آخر، وتلف أمتعتها، وخفض الإيجار.
قالت أيضًا إنه سيغطي التعويض التعرض للعفن، وفقدان المتعة، والضيق، والإحباط، والإحراج، والإزعاج، وانتهاك الخصوصية من قبل المالك الذي حضر دون إشعار.
في ردهما ومرافعاتهما، قال المالكان إنهما تصرفا بـ “دقة معقولة فيما يتعلق بالإصلاحات المطلوبة، من خلال تقديم مطالبة تأمين وعندما تم رفضها، طلب عروض للإصلاحات”.
زعما أيضًا أن المستأجرة فشلت في تخفيف خسارتها من خلال عدم تنظيف العفن من ممتلكاتها والمنزل وعدم مغادرة الإيجار في وقت سابق.
في قرارها، قالت العضو العام في المحكمة شارون هانشتاين إنها كانت راضية عن أن المالكين انتهكوا التزاماتهما و”فشلا في الحفاظ على المسكن السكني في حالة إصلاح معقولة، مع مراعاة عمر المنزل والإيجار المستحق والعمر المتوقع للممتلكات”.
أمرت بأن يدفعوا للمستأجر مبلغ 5000 دولار تعويضًا.
قالت: “أنا راضية عن أن عدم إجراء الإصلاحات أدى إلى اختراق مياه كبير على مر الزمن، مما تسبب في تلف السقف ونمو العفن في العديد من أجزاء الممتلكات”.
“ورضيت عن أن العفن كان واسعًا وكانت هناك بويضات نشطة، بحيث يجب على المستأجرة ألا تكون في الممتلكات .. والفقدان الكبير في وسائل الراحة والمتعة من جراء عدم إجراء الإصلاحات”.
“أرضى أيضاً عن أن غرفة النوم كانت غير صالحة للسكن منذ ظهور العفن على السقف، حيث يصعب تنظيفها أو إصلاحها بشكل كافي بوجود السبب الأساسي لاختراق المياه غير مصلح”.
