بشرى سارة للمستأجرين انخفاض هائل بأسعار الإيجارات في نيو ساوث ويلز!
اخبار استراليا- تشهد بعض ضواحي ولاية نيو ساوث ويلز انخفاضاً ملحوظاً في أسعار الإيجارات، وذلك بمقدار 100$ أسبوعياً، الأمر الذي يُثير التساؤلات.
هذا ووفقاً للبيان الذي نشرته شركة Proptrack، فإن العديد من الضواحي في نيو ساوث ويلز تعيش انخفاضاً ملحوظاً في أسعار الإيجارات، حيث تصّدرت ضاحية Erina الواقعة على سواحل نيو ساوث ويلز، قائمة الضواحي الأكثر انخفاضاً في أسعار الإيجارات في الولاية.
إذ تراعت أسعار الإيجارات فيها من 720$ أسبوعياً في يناير 2023 إلى 620$ أسبوعياً في يناير 2024، أما بالنسبة للوحدات السكنية، فإن ضاحية Lake Cathie الواقعة بالقرب من Port Macquarie هي الضاحية التي شهدت أكبر انخفاض في أسعار الإيجارات، حيث تراجعت أسعار الإيجارات فيها من 440$ في يناير 2023 إلى 380$ في يناير 2024.
ومن المؤسف أن هناك ضاحية واحدة فقط في سيدني كانت قد دخلت في قائمة الضواحي التي شهدت انخفاضاً مهولاً في أسعار الإيجارات، حيث أن بقية الضواحي المدرجة في قائمة الأماكن التي شهدت أكبر انخفاض في أسعار الإيجارات كانت في مناطق ريفية أو ساحلية في نيو ساوث ويلز.
كما تشير هذه البيانات إلى أن معدل الشواغر في سيدني قد انخفض بنسبة 0.8% في فبراير 2024، بالإضافة إلى أن معدل المشاهدات المتوسطة لإعلانات الإيجار في سيدني قد انخفض على مدار الشهر وعلى مدار السنة، مما يشير إلى تباطؤ الطلب على الإيجارات في سيدني.
وفيما يتعلق بمعدلات الشواغر الأعلى في سيدني، فقد حصلت المناطق التالية على لقب المناطق التي تحتوي على شواغر مثل Dural/Wisemans Ferry وRouse Hill وPittwater وBlacktown وKu-ring-gai.
بالمقابل، كانت مناطق مثل Sutherland/Menai/Heathcote وCamden وBankstown والضواحي الشرقية وCanterbury تعتبر من المناطق التي تُصنّف ضمن أدنى معدلات الشغور.
