اخبار استراليا– تعتزم حكومة ولاية فيكتوريا الأسترالية طرح خطة جديدة تهدف إلى تخفيف الأعباء المالية الملقاة على عاتق الراغبين في شراء المنازل، وذلك من خلال إلزام البائعين بتحمل تكاليف تقارير فحص البناء والآفات وتوفيرها مجاناً لجميع المشترين المحتملين.
ومن المتوقع أن تعلن رئيسة وزراء الولاية جاستين آلان عن هذه المبادرة في وقت لاحق اليوم، مؤكدةً أن الحكومة ستعمل على تطوير نظام إلزامي لفحوصات البناء والآفات في حال فوز حزب العمال بالانتخابات المقررة في نوفمبر المقبل.
ووفقاً للخطة، سيُطلب من مالكي العقارات الراغبين في البيع تنظيم الفحص ودفع تكلفته مسبقاً، على أن تكون التقارير متاحة لجميع المهتمين بشراء العقار.
وتشير بيانات صادرة عن “Consumer Policy Research Centre” إلى أن تكلفة تقرير فحص البناء والآفات قد تصل إلى نحو 600 دولار، فيما يضطر ما يقرب من نصف المشترين لدفع تكاليف عدة تقارير أثناء بحثهم عن منزل مناسب. كما أظهرت الدراسة أن نحو 17% من المشترين يقدمون على شراء العقارات دون أي تقارير فحص بسبب التكلفة المرتفعة أو تعقيد الإجراءات.
وفي بيان لها، اعتبرت ألان أن النظام الحالي لا يخدم المشترين بالشكل المطلوب، موضحةً أن بعضهم ينفق آلاف الدولارات على تقارير متعددة، بينما يضطر آخرون إلى المخاطرة والشراء دون فحص مسبق. وأضافت أن الوضع ينبغي أن يكون مشابهاً لشراء السيارات، حيث يتحمل البائع تكلفة شهادة صلاحية السير.
حالياً، يُعد إقليم العاصمة الأسترالية الجهة الوحيدة في أستراليا التي تطبق نظاماً مشابهاً، إذ يُلزم البائعون هناك بإعداد تقارير الفحص خلال ثلاثة أشهر قبل عرض العقار للبيع، باستثناء المنازل الجديدة. وبعد توقيع عقد البيع، يمكن للبائع استرداد تكلفة التقرير من المشتري.
وأكدت ألان أن حكومتها ستتشاور مع سلطات الإقليم والجهات المعنية في قطاع العقارات لوضع آلية تنفيذ واضحة وفعّالة لهذا النظام.
- اقرأ أيضاً:
- قاعدة إيجار جديدة في أستراليا تفرض غرامات حتى 5 آلاف دولار على وكلاء العقارات
- من الاسم إلى بلد الميلاد: تقرير يكشف الأسباب الخفية لرفض طلبات الإيجار في فيكتوريا
