اخبار استراليا– تشهد سوق العقارات في مدينة بيرث الأسترالية انتعاشاً ملحوظاً، حيث يتوقع خبراء أن يحقق ملاك المنازل أرباحاً يومية تقارب الـ 500 دولار بحلول نهاية عام 2026، في حال استمرت الأسعار في الارتفاع بوتيرتها الحالية.
إذ أظهرت بيانات حديثة صادرة عن معهد العقارات في غرب أستراليا ارتفاع متوسط أسعار المنازل بنسبة 4.1% خلال الربع الأول من العام، مدفوعةً بنقص المعروض واستمرار الطلب القوي. وبلغ متوسط سعر المنزل نحو 890 ألف دولار حتى نهاية مارس، فيما ارتفعت أسعار الوحدات السكنية بنسبة 5.8% لتصل إلى 635 ألف دولار.
من جهتها، أوضحت رئيسة المعهد أن السوق شهدت تسارعاً في عمليات البيع وارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار، مشيرةً إلى إمكانية تسجيل نمو سنوي قد يصل إلى 20% لكل من المنازل والشقق إذا استمرت الظروف الحالية. كما توقعت أن تحقق بعض المناطق الإقليمية أداءً أقوى خلال الفترة المقبلة.
ورغم هذه المؤشرات الإيجابية، بدأت بعض العوامل في التأثير على السوق، أبرزها زيادة عدد العقارات المعروضة مؤخراً، ما منح المشترين خيارات أوسع وخفف من حالة الاستعجال. كذلك، أبدى المستثمرون قلقهم من تغييرات محتملة في القوانين الضريبية وسوق الإيجارات، ما دفع البعض إلى البيع للاستفادة من الأسعار المرتفعة.
كما أشارت البيانات إلى تراجع نشاط المشترين في الفعاليات العقارية، مع زيادة عمليات التفاوض وانخفاض عدد العروض، في ظل حساسية أكبر للأسعار وتأثر القدرة الشرائية بارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف المعيشة.
وفي سياق متصل، تلقي التوترات الجيوسياسية وارتفاع تكاليف البناء بظلالها على السوق، حيث قد تؤدي إلى تأخير مشاريع البناء الجديدة، ما يدعم استمرار الطلب على المنازل القائمة.
ورغم استمرار الاتجاه الصاعد، يرى الخبراء أن التأثير الكامل لهذه العوامل لن يتضح إلا خلال الأشهر المقبلة، ما يفتح الباب أمام مرحلة أكثر توازناً في سوق العقارات.
- اقرأ أيضاً:
- سنترلينك تُحذر من العمل الجانبي وإليك الأسباب
- عروض غير مسبوقة: توزيع 20 ألف منتج مجاني من البقالة في أستراليا لفترة محدودة
