أستراليا تغرق في أزمة الإسكان ولا يبدو أن هناك حل قريب
اخبار استراليا- في ضواحي البلاد بأكملها، تظهر مباني الشقق في كل مكان، وتوفر منازل للسكان الجدد وتسبب صداعًا لبعض السكان الأكثر استقرارًا.
جين تومسون وشون تايريل يقولان إن أسرتهم هي دليل حي على أن التطوير عالي الكثافة يمكن أن يتم بشكل صحيح.
انتقلوا إلى أحد المباني الستة المجاورة التي بناها المطور غير الربحي “نايتنغيل” في ضاحية المدينة الداخلية برونزويك في العام الماضي.
“أحب فقط أن أكون في ضواحي تحدث بها أشياء. لذلك، لم يكن الانتقال إلى أماكن أبعد خيارًا لنا، بصراحةٍ”، تقول السيدة تومسون.
العيش في الشقق أصبح بشكل متزايد الطريقة الوحيدة التي يمكن لأزواج مثل السيدة تومسون والسيد تايريل، الذين لديهم ابنة تبلغ من العمر ست سنوات اسمها جوزي، أن يخرجوا من سوق الإيجار.
الشقة ذات غرفتي نوم وشرفة كبيرة كانت بحوالي 724،000 دولار أسترالي. هذا أكثر من سعر الشقة المتوسطة في برونزويك والبالغ 520،000 دولار أسترالي، ولكنه أرخص من سعر المنزل ذو غرفتي نوم المتوسط والبالغ 1.1 مليون دولار أسترالي.
“عندما كنا نفكر في ماذا نفعل، قمنا بكتابة ثلاثة أشياء هي الأكثر أهمية بالنسبة لنا”، يشرح السيد تايريل.
“كان لدينا كلا الطرفين القدرة على الدفع – عدم الرغبة في تحمل ديون ضخمة.
“جين أرادت شيئًا مبنيًا بشكل جيد وجميل ومسؤول بيئيًا، وأنا أردت شيئًا يكون موقعه جيدًا للحانات والمقاهي، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة”.
عدم اقتراض أكثر مما يمكنهم تحمله أدى إلى عدم تعرض الزوجين لزيادات أسعار الفائدة مثل الآخرين.
“نحن ندفع، حتى بعد جميع زيادات أسعار الفائدة، حوالي 15 بالمائة من دخلنا المنزلي على أقساط الرهن العقاري”، يقول السيد تايريل.
“أشعر بالرعب عند التفكير في ما سندفعه لو قمنا بشراء منزل كبير هنا في هذا الموقع”.
هناك تضحيات
لا توجد مواقف للسيارات في العمارة، ويشترك السكان في المساحات المشتركة، بما في ذلك غرفة الغسيل.
في الشهر الماضي، أعلنت الحكومات الفيدرالية والولائية والإقليمية التزامًا ببناء 1.2 مليون منزل جديد في خمس سنوات ابتداءً من يوليو المقبل.
اتفقت المجموعة الوطنية أيضًا على وضع مخطط إصلاح تخطيط وطني، يشمل تشجيع الإسكان عالي الكثافة والوسط في المناطق الموجودة بالقرب من وسائل النقل العام الحالية، وتحديث خطط الحكومات المحلية الاستراتيجية لتعكس أهداف سياسة الإسكان.
تقدم الحكومة الفيدرالية 3 مليارات دولار أسترالي كمنح نقدية للولايات والأقاليم التي تساعد في تحقيق تلك الهدف.
لا يزال الأمر قيد المناقشة حول كيفية وصول حكومات الولايات إلى هناك.
ومع ذلك، أشارت حكومة نيو ساوث ويلز إلى السماح بتطوير أعلى وأكثر كثافة إذا التزم المطورون بتخصيص 15 بالمائة للإسكان الميسور التكلفة.
بعد فضيحة فساد في مجلس ضاحية ملبورن الضاحية، أشارت حكومة فيكتوريا أيضًا إلى سحب المزيد من الضوابط التخطيطية من المجالس وتسريب تفاصيل حول تجاوز اعتراضات المجتمع للتطويرات التي تشمل الإسكان الميسور التكلفة.
يقول خبير التخطيط أندرو بات أن ضمان نسبة من الإسكان عالي الكثافة ووسط الكثافة التي يمكن للمشترين والمستأجرين تحملها وبناؤها بمستوى عالٍ سيكون حاسمًا لضمان عدم تحول الإصلاحات التخطيطية المرتقبة إلى حفلة للمطورين.
“إنها أيضًا عن ما إذا كان هذا الإسكان هو نوع الخليط السكني الذي نريده، للعائلات، وللأسر الصغيرة، وللأسر المتقدمة في العمر، وللأسر التي تضم أشخاصًا ذوي إعاقة، يجب توفير هذا النوع من الإسكان، وغالبًا لن يكون ذلك عبر آلية تتطلب نسبة معينة للانتهاء”، يقول.
- اقرأ أيضاً:
- الدولار الأسترالي ينخفض إلى مستوى متدنٍ جديد
