أستراليا تبحث في تحويل المباني المكتبية المهجورة إلى منازل لمواجهة أزمة الإسكان
اخبار استراليا- أظهر تجديد بتكلفة 125 مليون دولار لمقر شركة الضمان الأسترالية السابق في ملبورن مشروع قرية تقاعد بارتفاع 15 طابقاً، ملهماً البنائين في ملبورن وسيدني لتكرار الفكرة.
من المتوقع أن تتراوح قيمة كل شقة للمساعدة في العيش ذات غرفتي نوم في المبنى المكتبي السابق ما بين 615,000 دولار إلى 2 مليون دولار.
قالت كاث إيفانز من مجلس العقارات الأسترالي إن هذا التطوير سيحفز البنائين والمجالس المحلية في ولايات أخرى على التفكير خارج الصندوق.
وأضافت: “من المؤكد أن هناك اهتماماً من قبل أصحاب هذه العقارات الحالية للتفكير في كيفية استخدامها لأغراض أخرى، وهذا يمثل فرصة حقيقية وسيمكننا من حل العديد من المشاكل”.
أستراليا تبحث في تحويل المباني المكتبية المهجورة إلى منازل لمواجهة أزمة الإسكان
هناك العديد من المباني المكتبية في ملبورن وسيدني وكوينزلاند التي يمكن تحويلها إلى ممتلكات سكنية.
ومن المتوقع أن تتم الموافقة على بناء نحو 600 شقة جديدة و158 غرفة فندقية في 338 شارع بيت، سيدني، مما يزيد من الممتلكات السكنية في المدينة.
منا يتوقع أن يبلغ تكلفة البناء حوالي 6300 دولار للمتر المربع، بينما سيكون تكلفة هدم المبنى وإعادة البناء من الصفر حوالي 6800 دولار للمتر المربع.
هناك أيضاً الكثير من الفرص لتحويل المكاتب إلى منازل خارج وسط المدينة، حيث تعتبر معدلات الشغور التجاري أعلى في كروز نست وسانت ليوناردز وشمال سيدني وباراماتا.
وقالت المهندسة المعمارية جيسيكا لي: “إعادة استخدام الأغراض السكنية وإدخال هذا النوع المختلط من النشاط في مدننا لا يمكن أن يكون إلا أمراً جيداً”.
رغم وصول معدلات الشغور في مكاتب بريزبن إلى 11.6 في المئة في وسط المدينة، إلا أن تعديلات الإطار الحكومي في كوينزلاند للتعامل مع أزمة إمدادات الإسكان قد تجعل من الصعب بعض الشيء على المطورين تحويل المباني التجارية إلى ممتلكات سكنية.
