اخبار استراليا- يواجه المستأجرون في بيرث صعوبات بسبب أزمة في سوق الإسكان، حيث ترتفع أسعار الإيجار بسرعة أكبر من أي عاصمة أخرى، وتتدهور معدلات الشغور بشكل حاد.
ارتفعت أسعار الإيجار المعلنة بنسبة 19 في المائة خلال العام الماضي وبنسبة 4 في المائة خلال الـ 12 أسبوعًا المنتهية في 12 سبتمبر، وفقًا لمؤسسة Shelter WA.
بالإضافة إلى ذلك، تمتلك بيرث أيضًا أعلى معدل شغور بين العواصم بنسبة 0.4 في المائة، في حين شهدت مناطق غرب أستراليا الإقليمية أيضًا بعض أكبر زيادات في الإيجار في البلاد.
تعد مناطق غولدفيلدز وميد ويست وويتبلت في واستراليا ضمن أعلى عشر مناطق في البلاد من حيث ارتفاع أسعار الإيجار في العام الماضي، حيث ارتفعت أسعار الإيجار في غولدفيلدز بنسبة 30.8 في المائة بينما ارتفعت في منطقة ميد ويست وويتبلت بنسبة 24.4 في المائة.
أشارت شيلت إلى أن ارتفاع أسعار الإيجار بشكل متسارع وانخفاض معدلات الشغور والطلب غير المسبوق على خدمات مكافحة البيتوتة يعود إلى نقص مزمن في إمدادات الإسكان التي تعتبر ميسورة التكلفة.
في الأشهر الثلاثة الأخيرة، ارتفعت أسعار الإيجار في سيدني وملبورن بنسبة 0.9 و 2.8 في المائة على التوالي، في حين ارتفعت في بريسبان بنسبة 2.3 في المائة.
أما أسعار الإيجار في أديليد وداروين ارتفعت بنسبة 1.2 و 1.1 في المائة، في حين انخفض متوسط أسعار الإيجار في كانبرا وهوبارت بنسبة 2.4 و 2.8 في المائة.
أكدت المديرة التنفيذية لمعهد تنمية الحضر في أستراليا، تانيا شتاينبك، أن ولاية غرب أستراليا تحتاج إلى 20,000 منزل إضافي لتلبية الطلب المتوقع على الإسكان خلال الثلاث سنوات القادمة.
وقالت: “تلعب الحكومات الولائية والفيدرالية دورًا حاسمًا في دعم وتشجيع الشراكات الرئيسية لتوفير إمدادات الإسكان الضرورية”.
حثت حكومة ولاية غرب أستراليا مقدمي الإسكان المجتمعي على تقديم طلبات للحصول على تمويل منح وعقود تأجير الأراضي ومساهمات الأراضي لزيادة الإسكان الاجتماعي في الولاية.
كما تعمل على تبسيط عملية طلب التنمية لتسهيل تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي ميسور التكلفة.
يأتي ذلك في إطار استثمار الحكومة الوطنية البالغ 2.6 مليار دولار في الإسكان الاجتماعي وتدابير مكافحة البيتوتة، الذي أعلن عنه في شهر مايو، والذي أسفر حتى الآن عن أكثر من 1500 منزل اجتماعي، مع أكثر من 1000 منها قيد التنفيذ أو الإنشاء.
وكان متوسط سعر الإيجار الأسبوعي للطلبات هو 644 دولارًا في بيرث وكانبرا، و597 دولارًا في ملبورن، و793 دولارًا في سيدني، و626 دولارًا في بريسبان، و532 دولارًا في أديليد، و489 دولارًا في هوبارت، و576 دولارًا في داروين.
