سيتم عرض التغييرات المؤقتة على قوانين الإيجار في ولاية كوينزلاند لحماية المستأجرين خلال أزمة كورونا على البرلمان يوم الأربعاء.
وكان معهد العقارات في كوينزلاند (REIQ) قد انتقد التدابير في البداية ، قائلاً إن المستأجرين يتم حمايتهم على حساب الملاك. لكن المعهد يدعم الآن المقترحات الجديدة.
إليكم التفاصيل:
ما هي التغييرات؟
- يمكن للمستأجرين المطالبة بإعفاء إيجاري إذا فقدوا 25 في المائة من دخلهم.
- كما أنهم مؤهلون للاعفاء إذا تجاوز الإيجار 30 في المائة من دخلهم.
- يجب أن يكون المستأجرون قادرين على تقديم دليل على تغير حالتهم المالية بعد أزمة كورونا.
المعاينة والإصلاح
- سيتم السماح للمستأجرين الجدد يمعاينة المنازل التي يودون استئجارها عبر كاميرات الفيديو.
- يجب علي المستأجرين والملاك العمل علي تأمين الوصول الي العقارات للإصلاحات والصيانة الأساسية.
- يحظر على مالكي العقارات طرد المستأجر إذا انتهى عقد الإيجار.و سيتم تنفيذ ذلك بأثر رجعي منذ 29 مارس.
انهاء عقود الإيجار
- يمكن للمستأجرين انهاء عقد الإيجار برسوم محددة إذا فقدوا 75 في المائة من دخلهم.
ضحايا العنف المنزلي
- سيتمكن ضحايا العنف المنزلي من إنهاء الإيجارات بسرعة ، وتغيير الأقفال دون طلب الموافقة .
- يمكن للمستأجرين الذين يعانون من صعوبات وغير قادرين على الوصول لسكن، أو الذين ينتظرون الدعم المالي ، الحصول على ما يصل إلى 2000 دولار كدعم حكومي.
رد فعل المجتمع
- كان معهد العقارات في كوينزلاند قد انتقد القانون الجديد في البداية ، قائلاً إن المستأجرين – الذين يمكنهم المطالبة بالإغاثة بدون دليل – يتم حمايتهم على حساب الملاك
- تلقت حكومة العمل أكثر من 400.000 خطاب شكوى
- قام وزير الإسكان ميك دي بريني بمراجعة المقترحات ، فقام بتعديل مشروع القانون بأن يكون المستأجرون قادرين على إثبات أنهم فقدوا ما لا يقل عن 25 في المائة من دخلهم ، أو أن إيجارهم يتجاوز 30 في المائة من دخلهم ، للوصول إلى تدابير إغاثة الإيجار COVID-19.